✨ Parcela segregada de 909 m², máxima privacidad y a 7 min. de la playa ✨

Si buscas el equilibrio perfecto entre la paz del campo y la cercanía al mar, este chalet independiente en la zona de Cabeza de la Grana es para ti. Ubicado en un entorno rural elevado y exclusivo de Barbate, disfrutarás de la independencia y el espacio que siempre has soñado. 🏡🌿

EL EXTERIOR:  (909 m² de parcela)

La propiedad está diseñada para disfrutar de la vida al aire libre con instalaciones completas y legales:

🏊‍♂️ Zona de Baño: Fantástica piscina privada de 27 m² aproximadamente, situada frente a una zona de huerto propio. ¡El lugar ideal para el verano!

🍢 Barbacoa y Almacenaje: Cuenta con un gran trastero de 27 m² equipado con zona de barbacoa, perfecto para reuniones familiares y amigos.

🚗 Garaje y Parking: Cochera cerrada de 20 m² aprox., además de un patio de entrada muy amplio con capacidad para varios vehículos.

☀️ Azotea Transitable: Acceso por escalera exterior a la parte superior, un mirador privado con vistas despejadas a la esencia de Barbate.

EL INTERIOR: COMODIDAD Y AMPLITUD

La vivienda principal y sus anexos suman 170 m² construidos, distribuidos de forma muy funcional:

🌅 Porche Delantero (26 m²): Un espacio cubierto generoso, ideal para disfrutar de la brisa y las tardes de descanso.

🏠 La Vivienda (72 m²): Un hogar acogedor con salón luminoso, cocina de gran tamaño pensada para la vida familiar, dormitorios espaciosos y baño completo. Todo exterior y con ventilación natural.

UBICACIÓN Y DATOS CLAVE:

✅ Suelo Rústico Segregado: Máxima tranquilidad legal en una parcela de 909 m².

✅ A solo 7 minutos en coche de la Playa del Carmen y del centro de Barbate.

✅ Entorno Natural: A un paso del Parque Natural de la Breña y las Marismas.

✅ Acceso Inmejorable: Entrada independiente con acceso cómodo y amplio.

🔑 ¡Vivir en Cabeza de la Grana es vivir en el balcón natural de Barbate! No dejes pasar esta oportunidad por tamaño, metros legales y ubicación.

Inmueble ofertado por:

        Apica Home Barbate

        Avenida del Mar 62, Local 6 - Barbate (Cádiz)

        barbate@apica.es

        956 557 617 / 621 153 564

Informamos a nuestros clientes que los gastos de Notaría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. Según Decreto 218/2005, del 11 de octubre, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la vivienda y de Seguro de Caución