Te presentamos una auténtica joya inmobiliaria en una de las zonas más cotizadas y demandadas de la costa de Cádiz: El Palmar (Vejer de la Frontera). Una propiedad independiente situada a solo 3 minutos de la playa, con infraestructuras de suministro completas, gran espacio de ocio con piscina privada y una alta capacidad de alojamiento o rentabilidad. Cuenta con 1 vivienda principal totalmente escriturada (y por tanto HIPOTECABLE) y 4 construcciones auxiliares con el AFO ya tramitado y aprobado (pendiente únicamente del pago de tasas para su resolución final). 🏖️🌊🏊♂️☀️⚡💧🔑
📐 SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN DE LAS EDIFICACIONES (151,69 m² CONSTRUIDOS):
🏠 1.- VIVIENDA PRINCIPAL ESCRITURADA (116,95 m² Construidos):
🚪 Porche de Entrada: Zona cubierta ideal para disfrutar del aire marino.
🛋️ Zona de Día: Distribución distribuida en salón y zona de estar independientes.
🛌 3 Dormitorios: Habitaciones espaciosas y con mucha luz natural.
🚿 1 Baño Completo.
🚘🍳 Edificio Anexo Integrado: Acoge el garaje con entrada independiente, comedor y cocina.
🏡 2.- CASAS CON AFO TRAMITADO (4 Casas Independientes):
📑 Proceso Regularizado: 4 viviendas con el trámite de AFO tramitado y aprobado (únicamente a falta del pago de las tasas correspondientes), aportando seguridad jurídica y valor patrimonial.
📦 3.- EDIFICACIÓN AUXILIAR / ALMACÉN (34,74 m² Construidos):
🗄️ Construcción exenta distribuida en 4 habitaciones/trasteros, perfecta para almacenamiento, taller o desahogo.
🏊♂️ ZONAS EXTERIORES, SERVICIOS Y PARKINGS:
🏊♂️ Zona de Ocio y Relax: Piscina privada rodeada de amplias áreas ajardinadas para disfrutar del sol durante todo el año.
🚐 Aparcamiento Privado y Zona de Autocaravanas (1.000 m²): Espacio acondicionado preparado para servicio de autocaravanas con baño propio, electricidad, tomas de agua y zona de fregadero (perfecto para eventos o estacionamiento masivo de vehículos).
🚪 Doble Acceso a la Finca: Entradas independientes por dos carriles distintos para garantizar la máxima privacidad y comodidad.
⚡ INFRAESTRUCTURAS Y SUMINISTROS DE RED:
🔌 Suministro Eléctrico: Cuenta con 2 contadores de luz legales e independientes.
💧 Suministro de Agua: 2 pozos funcionales (uno totalmente documentado) + gran depósito de reserva de 12.000 litros.
🚽 Saneamiento: 3 fosas sépticas instaladas y adaptadas.
📍 UBICACIÓN Y ENTORNO PRIVILEGIADO (EL PALMAR / VEJER):
🏖️ A 3 Minutos de la Playa: Situación envidiable a un paso del mar y del paseo meca del surf, gastronomía y atardeceres.
🚗 Fácil Acceso: Cómoda conexión con Vejer de la Frontera, Conil y Caños de Meca.
🔑 Para obtener más información o agendar una visita, no dude en contactarnos.
Inmueble ofertado por:
APICA CONIL SL
Calle Carretera, 29 B - Conil de la Frontera, 11140 (Cádiz)
conil@apica.es
856 270 853 / 647 662 455
Informamos a nuestros clientes que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. Según Decreto 218/2005, del 11 de octubre, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la vivienda y de Seguro de Caución.